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Perguntas e Respostas




1. Existem opções de plantas? Quais são?
Sim. Temos a planta padrão (par e ímpar) mais opções de plantas com as seguintes características: sala TV/ sala de banho / banho sr. sra./ cozinha ampliada. A opção com 5ª suíte no mezanino será oferecido ao cliente mediante custo adicional pelo programa de personalização do Tegra ID.

2. Caso o cliente não queira a opção de planta sem custo adicional, ele poderá mudar as paredes e portas de lugar?
Sim mas mediante custo adicional através do programa de personalização do TegraID onde o cliente deverá contratar um arquiteto de sua confiança para elaborar um projeto que mais se adeque às suas necessidades.

3. Como são as vedações das unidades e o tipo de estrutura? 
A estrutura do edifício será em concreto armado e não haverá alvenaria estrutural, isto é, as alvenarias funcionarão apenas como vedações podendo ser modificadas no programa de personalização do Tegra ID, desde que não interfiram em pilares, shafts,prumadas de instalações e fachada. Lembrando que toda alteração será analisada pela equipe técnica do ID.

4. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo de aquecedor deverá ser instalado?
Todos os banhos das suítes e cozinha. No wcde serviço haverá previsão de ponto elétrico para instalação por parte do cliente de um chuveiro elétrico.

5. Qual é o pé direito dos apartamentos?
O pé direito nos apartamentos é de 2,70m livre nos quartos e sala e 2,50m livre nos demais ambientes (banhos, cozinha, circulação, área de serviço, wc, lavabo, terraços) Pé direito do Living com 5,60m

6. As unidades possuem forro? Se sim, em que ambientes? 
Todos os ambientes das unidades serão entregues com forro seguindo os pés-direitos descritos no item anterior.

7. Quais ambientes tem previsão para ar condicionado?
Será entregue a infraestrutura completa com dreno, ponto de força e rede frigorígena para ar condicionado em todas as suítes e sala.

8. Quando poderei escolher pelos kits ou personalização?
A escolha será feita a partir de aproximadamente 6 meses após o início da obra momento em que a equipe do Tegra ID entrará em contato com todas as opções disponíveis e prazos limites para as escolhas e definições.

9. O aquecimento solar será entregue?
Não haverá aquecimento solar nem para as unidades e nem para as áreas comuns assim como não será prevista nenhuma infraestrutura para tal.

10. O condomínio terá medição individualizada de água e gás?
O empreendimento será entregue com infraestrutura para futura individualização por parte do condomínio.

11. É possível nivelar o piso do terraço com a sala?
Sim. Inclusive será oferecido através do Tegra ID um kit para nivelar piso do terraço com a sala mediante custo adicional.

12. As vagas são determinadas ou sorteadas? E os depósitos?
As vagas e os depósitos de TODAS as unidades são demarcadas e já estão vinculadas às unidades conforme demonstrado neste treinamento.

13. Existem vagas extras?
Sim. Existem 2 vagas autônomas que não estão vinculadas a nenhuma unidade e estarão disponíveis para venda.

14. Existem vagas de visitantes?
Sim. Existem vagas de visitantes ao longo da Av. Parkinson dentro do Gramercy Park.

15. Qual o tamanho das piscinas? Elas são aquecidas?
O ambiente da piscina coberta será climatizado através de um sistema ventilação mecânico. Todas as piscinas  das áreas comuns serão entregues com infra estrutura para futura instalação por parte do condomínio de um sistema para climatização da água.
As piscinas terão as seguintes dimensões aproximadas (as medidas podem sofrer  pequenas variações no desenvolvimento do projeto): •Piscina Coberta: 25m x 2,50m (no menor trecho) e profundidade de 1,10m (lâmina d’água). •Piscina Descob. (Adulto): 25m x 2,90m e profund. de 1,20m (lâmina d’água). •Deck molhado Piscina Descoberta: 2,90m x 3m e profundidade de 0,1m •Piscina Infantil: 7,80m x 2,60m e profundidade de 0,30m (lâmina d’água). •Piscina Space Family: 5m x 11m (com deck molhado) e profundidade de 1,20m (lâmina d’água). •Piscina Apto Cobertura: 9,70m x 3m (menor trecho) e profundidade de 1,00m (lâmina d’água).

16. Qual o tamanho da quadra recreativa?
A quadra terá aproximadamente 14,40m x 7,80m

17. Quais itens acessíveis foram contemplados no empreendimento? 
Todos os acessos sociais e de serviço assim como os percursos até a entrada das unidades serão acessíveis, assim como a área de lazer, incluindo as piscinas coberta e descoberta recreativa que possuem banco de transferência. 
A piscina do Space Family será equipada com um sistema mecânico de submersão. As áreas técnicas de acesso restrito, por sua natureza, não serão acessíveis. 

18. Haverá ar condicionado nas áreas comuns? 
Sim. Será entregue os equipamentos de ar condicionado em funcionamento na guarita, salão de festas, pub gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, sala de massagem, home office, fitness e pilates. Demais ambientes não serão previstos a infraestrutura nem o equipamento. 

19. Haverá gerador no condomínio? O que ele atende? 
Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento apenas do elevador de serviço, iluminação de rotas de fuga (halls, escadas e garagens), iluminação parcial dos halls de acesso e de elevadores, áreas técnicas e garagens, centrais de segurança e controle de acesso, portaria (sistema de segurança incluindo automatização dos portões e interfone), iluminação dos elevadores e bombas hidráulicas. 
As unidades privativas NÃO SERÃO PROVIDAS de geração de energia. 

20. Nos apartamentos, quais ambientes serão entregues com piso? 
Serão entregues pisos em todos os banheiros, cozinha, lavabo, área de serviço, terraços sociais e técnicos. 
Os dormitórios, circulações, sala de estar, jantar e mezanino serão entregues no contrapiso preparado para receber tacão.

21. Quais itens de segurança serão entregues no condomínio? 
Portaria de acesso com cancelas e 1ª triagem na entrada do Gramercy Park com comunicação direta  com a  portaria de cada condomínio. 
No The Lake será previsto: 
•Guarita blindada (vidros, portas)  e alvenaria preenchida; 
• Sistema elétrico para controle dos portões de acesso ao condomínio (pedestres e veículos) com pulmão de segurança e acionamento através da portaria. Caso haja interesse de individualização de acionamento, seus controles serão adquiridos pelo condomínio. Os portões de pedestres serão destravados pela portaria e abertos manualmente; 
• Circuito fechado de TV com câmeras de segurança instaladas nos portões de acesso ao condomínio e infraestrutura (tubulações e caixas) nos locais estratégicos para futura instalação por parte do condomínio; 
• Proteção perimetral conforme pontos determinados em projeto especifico. 

22. Nas unidades privativas, o boiler pode ser retirado? 
O boiler não será entregue e deverá ser adquirido pelo cliente assim como o aquecedor de passagem a gás após a entrega das chaves. 
O aquecimento da água se dá através de um sistema conjugado para proporcionar maior conforto aos usuários. 
O boiler poderá não ser instalado sem danos ao sistema trazendo apenas um pequeno desconforto pois a água quente demorará mais para chegar aos chuveiros. 

23. Qual a profundidade das piscinas das unidades de cobertura duplex? 
As piscinas do duplex superior possuem 1m de profundidade (lâmina d’água).

24. A automação permitirá abrir e fechar as persianas também? 
As unidades serão entregues sem infraestrutura para automação das persianas. Entretanto, o cliente poderá contratar uma empresa de automação para fazer um projeto e executar através do programa de personalização do TegraID. 

25. Banhos são inteiramente impermeabilizados ou só o box? 
Os banheiros serão inteiramente impermeabilizados e não apenas o box. 

26. Qual a capacidade do Salão de Festas, do Pub Gourmet e do Space Family? 
O salão de festas poderá abrigar 20 pessoas sentadas à mesa/bar e 25 pessoas sentadas nos puffs, poltronas e sofás, totalizando 45 pessoas sentadas. O pub gourmet poderá abrigar 20 pessoas sentadas à mesa/bar. 
O Space Family poderá abrigar 8 pessoas sentadas à mesa e 6 pessoas sentadas em poltronas, sofá e espreguiçadeiras, totalizando 14 pessoas. 

27. Está sendo previsto manta acústica nos apartamentos? Qual a espessura da Laje? 
A espessura total do sistema do piso é de 17cm sendo 12cm de laje mais 3cm de contrapiso e 2cm do acabamento. 
A manta acústica será prevista em projeto quando necessário para atender os requisitos mínimos da Norma de Desempenho.